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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
réf: 111753 Maison en pierre de 1880, 206 m² habitables sur 4 niveaux, 6 chambres, en plein centre de Corlay, à 264 700 EUR FAI. 2. Les espaces Cave : niveau de sous-sol. Rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 285 600 € | 30 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 176 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 856 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 100 096 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 132 316 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 260 000 € | 241 m² | 1 079 € |
| 05/07/2024 | 21 Keroger | 330 000 € | 183 m² | 1 803 € |
| 08/01/2024 | 5635 Rte De Parc Bras | 420 000 € | 178 m² | 2 360 € |