40 400 €
Bien
100 m²
CORLAY
22320
N/A
vs marché
404
€/m²
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Local commercial • 100 m²
CORLAY (22320)
Jardin
Ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d’un emplacement de premier choix à Corlay, avec un stationnement facilité et une belle visibilité. L’établissement dispose d’une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 924 €
Prix net vendeur
38 476 €
Frais de notaire
+4 397 €
Émoluments
777 €
Droits & taxes
2 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 797 €
Capital à emprunter
44 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 45 024 € | 4 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 47 280 € | 6 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 51 300 € | 10 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 56 160 € | 15 843 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 883 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 13 Village De Coat Dour | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 20/10/2025 | 16 Kerpoisson | 151 000 € | 88 m² | 1 716 € |
| 19/08/2025 | 5375 Cremesven | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 18/07/2025 | 11b Rue Des Ecoles | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Au Fil | 27 000 € | 104 m² | 260 € |
| 14/02/2025 | 5294 Kerguiel | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 14/02/2025 | 5300 Kerguiel | 95 200 € | 99 m² | 962 € |
| 15/01/2025 | 4 Imp Rozen | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 29/10/2024 | 10 Rte De Kerguiel | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De La Trinite | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 11/10/2024 | 17 Lotissement De Kerpoisson | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 03/06/2024 | 31 Pl Sidonie Carriere | 37 600 € | 83 m² | 453 € |
| 09/10/2023 | 5276a Kermaria | 129 500 € | 98 m² | 1 321 € |