136 300 €
T3
65 m²
CORLAY
22320
+57%
vs marché
2 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 300 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
CORLAY (22320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 490 €
Prix net vendeur
129 810 €
Frais de notaire
+10 729 €
Émoluments
1 721 €
Droits & taxes
7 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 029 €
Capital à emprunter
147 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 514 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 155 160 € | 22 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 36 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 51 034 € | 3,45% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 67 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
8 580 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CORLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 23 Rue De Plussulien | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De La Trinite | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De Plussulien | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 03/06/2024 | 31 Pl Sidonie Carriere | 37 600 € | 83 m² | 453 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Du Malabry | 85 040 € | 53 m² | 1 605 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Neuve | 37 500 € | 55 m² | 682 € |