195 480 €
Maison
85 m²
CORLAY
22320
+72%
vs marché
2 300
€/m²
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Créer un compte gratuit195 480 €
Maison • 85 m²
CORLAY (22320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 309 €
Prix net vendeur
186 171 €
Frais de notaire
+14 595 €
Émoluments
2 261 €
Droits & taxes
10 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 075 €
Capital à emprunter
210 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 211 260 € | 22 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 693 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 73 013 € | 3,45% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 96 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
11 220 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 16 Kerpoisson | 151 000 € | 88 m² | 1 716 € |
| 19/08/2025 | 5375 Cremesven | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 08/07/2025 | 23 Rue De Plussulien | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Au Fil | 27 000 € | 104 m² | 260 € |
| 14/02/2025 | 5300 Kerguiel | 95 200 € | 99 m² | 962 € |
| 14/02/2025 | 5294 Kerguiel | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/01/2025 | 4 Imp Rozen | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 29/10/2024 | 10 Rte De Kerguiel | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De La Trinite | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 11/10/2024 | 17 Lotissement De Kerpoisson | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De Plussulien | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 03/06/2024 | 31 Pl Sidonie Carriere | 37 600 € | 83 m² | 453 € |
| 09/10/2023 | 5276a Kermaria | 129 500 € | 98 m² | 1 321 € |
| 04/08/2023 | 20 Rue Au Lin | 63 000 € | 91 m² | 692 € |