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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
CENTRE DE CORLAY. A deux pas des commodités et du château avec son plan d'eau Maison en pierre mitoyenne comprenant un couloir avec wc donnant sur une pièce de vie (cuisine-séjour-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 86 436 € | 9 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 097 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 30 397 € | 3,50% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 39 937 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CORLAY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 16 Kerpoisson | 151 000 € | 88 m² | 1 716 € |
| 08/07/2025 | 23 Rue De Plussulien | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 14/02/2025 | 5294 Kerguiel | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/01/2025 | 4 Imp Rozen | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De La Trinite | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De Plussulien | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 03/06/2024 | 31 Pl Sidonie Carriere | 37 600 € | 83 m² | 453 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Du Malabry | 85 040 € | 53 m² | 1 605 € |