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Créer un compte gratuitLocal commercial • 60 m²
Exclusivité - Salon de coiffure – Localisation plein centre bourg – clientèle fidélisée. Le salon se situe sur la rue principale qui traverse Corlay et bénéficie d’un emplacement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 139 € | 3,20% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 45 180 € | 9 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 13 691 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 18 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 23 Rue De Plussulien | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De Plussulien | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Du Malabry | 85 040 € | 53 m² | 1 605 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Neuve | 37 500 € | 55 m² | 682 € |