Local commercial • 60 m²

CORLAY (22320)

Jardin

Exclusivité - Salon de coiffure – Localisation plein centre bourg – clientèle fidélisée. Le salon se situe sur la rue principale qui traverse Corlay et bénéficie d’un emplacement d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 35 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 686 €

Prix net vendeur 33 714 €

Frais de notaire +4 055 €

Émoluments 716 €

Droits & taxes 1 989 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 39 455 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 39 455 €

Capital à emprunter 39 455 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	472 €/mois	1 430 €/mois	39 648 €	4 139 €	3,20%
10 ans	347 €/mois	1 052 €/mois	41 640 €	6 131 €	3,25%
15 ans	251 €/mois	761 €/mois	45 180 €	9 671 €	3,35%
20 ans	206 €/mois	624 €/mois	49 440 €	13 931 €	3,50%
25 ans Recommandé	180 €/mois	545 €/mois	54 000 €	18 491 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

3 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/07/2025	23 Rue De Plussulien	149 900 €	70 m²	2 141 €
11/07/2024	6 Rue De Plussulien	60 000 €	70 m²	857 €
27/11/2023	15 Rue Du Malabry	85 040 €	53 m²	1 605 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).