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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 222 m²
Niché dans un charmant hameau, cet ensemble immobilier de caractère séduit par son environnement paisible et sa nature omniprésente. Les trois maisons en pierre s'organisent harmon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 44 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 445 440 € | 65 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 483 660 € | 103 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 148 888 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 576 600 € | 196 768 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 260 000 € | 241 m² | 1 079 € |
| 05/07/2024 | 21 Keroger | 330 000 € | 183 m² | 1 803 € |
| 08/01/2024 | 5635 Rte De Parc Bras | 420 000 € | 178 m² | 2 360 € |