159 000 €
T6
121 m²
CORLAY
22320
-11%
vs marché
1 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
CORLAY (22320) • Corlay
Terrain
1 305 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
410 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
15 972 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 13 Village De Coat Dour | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 19/08/2025 | 5375 Cremesven | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Fargantine | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 18/07/2025 | 11b Rue Des Ecoles | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Au Fil | 27 000 € | 104 m² | 260 € |
| 14/02/2025 | 5300 Kerguiel | 95 200 € | 99 m² | 962 € |
| 20/12/2024 | 5510 Le Cosquer | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 29/10/2024 | 10 Rte De Kerguiel | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 11/10/2024 | 17 Lotissement De Kerpoisson | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 31/01/2024 | 17 Rue De Pontivy | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 09/10/2023 | 5276a Kermaria | 129 500 € | 98 m² | 1 321 € |
| 04/10/2023 | 28 Rue De Pontivy | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 08/09/2023 | 12 Rue Neuve | 37 500 € | 120 m² | 313 € |
| 01/08/2023 | 28 Gr Grande Rue | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue De La Trinite | 152 000 € | 134 m² | 1 134 € |