19 950 €
Terrain
989 m²
CORLAY
22320
N/A
vs marché
20
€/m²
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Terrain • 989 m²
CORLAY (22320) • Corlay
Terrain
989 m²
Jardin
Rare à la vente ! Venez vite découvrir ce joli terrain situé sur la commune de CORLAY ! Terrain hors lotissement d'une superficie d'environ 980 m² Le terrain est vendu borné et non...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-950 €
Prix net vendeur
19 000 €
Frais de notaire
+2 999 €
Émoluments
528 €
Droits & taxes
1 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 949 €
Capital à emprunter
22 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
654,38%
130 548 €/an
Rendement net
419,14%
après charges
Cashflow
+7 400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 879 €/an
Charges copro. NR
5 934 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 138 €/an
GLI (2,5%)
3 264 €/an
Vacance locative
10 875 €/an
Total charges
40 240 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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