214 000 €

T5 104 m²

CORLAY 22320

+53% vs marché

2 058 €/m²

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214 000 €

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Maison • 5 pièces • 104 m²

CORLAY (22320) • Corlay

Non mitoyen Jardin

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : À Corlay, ce terrain d'une belle surface d...

Quartier Corlay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 214 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 215 €

Prix net vendeur 204 785 €

Frais de notaire +15 872 €

Émoluments 2 440 €

Droits & taxes 12 082 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 229 872 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 229 872 €

Capital à emprunter 229 872 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 748 €/mois	8 327 €/mois	230 832 €	23 948 €	3,15%
10 ans	2 017 €/mois	6 112 €/mois	242 040 €	35 156 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 459 €/mois	4 421 €/mois	262 620 €	55 736 €	3,30%
20 ans	1 189 €/mois	3 603 €/mois	285 360 €	78 476 €	3,40%
25 ans	1 030 €/mois	3 121 €/mois	309 000 €	102 116 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,41%

13 728 €/an

Rendement net

4,05%

après charges

Cashflow

-560 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an

Charges copro. NR 624 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 961 €/an

GLI (2,5%) 343 €/an

Vacance locative 1 144 €/an

Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, CORLAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CORLAY ↗ +19.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CORLAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/04/2025	6 Rue Au Fil	27 000 €	104 m²	260 €
14/02/2025	5294 Kerguiel	125 000 €	90 m²	1 389 €
15/01/2025	4 Imp Rozen	172 000 €	88 m²	1 955 €
29/10/2024	10 Rte De Kerguiel	110 000 €	105 m²	1 048 €
17/10/2024	2 Rue De La Trinite	45 000 €	85 m²	529 €
11/10/2024	17 Lotissement De Kerpoisson	200 000 €	100 m²	2 000 €
03/06/2024	31 Pl Sidonie Carriere	37 600 €	83 m²	453 €
09/10/2023	5276a Kermaria	129 500 €	98 m²	1 321 €
08/09/2023	12 Rue Neuve	37 500 €	120 m²	313 €
04/08/2023	20 Rue Au Lin	63 000 €	91 m²	692 €
01/08/2023	28 Gr Grande Rue	65 000 €	108 m²	602 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).