32 400 €
Bien
91 m²
CORLAY
22320
N/A
vs marché
356
€/m²
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Bien • 91 m²
TRAVAUX
CORLAY (22320) • Corlay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 543 €
Prix net vendeur
30 857 €
Frais de notaire
+3 849 €
Émoluments
679 €
Droits & taxes
1 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 249 €
Capital à emprunter
36 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 36 456 € | 3 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 164 €/mois | 497 €/mois | 49 200 € | 16 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,07%
12 012 €/an
Rendement net
23,36%
après charges
Cashflow
+478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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