449 700 €
Bien
250 m²
CORLAY
22320
N/A
vs marché
1 799
€/m²
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Créer un compte gratuit449 700 €
Bien • 8 pièces • 250 m²
CORLAY (22320) • Corlay
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Au coeur d'un village paisible, en pleine campagne, découvrez cette propriété de 250 m² unique alliant charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 414 €
Prix net vendeur
428 286 €
Frais de notaire
+31 201 €
Émoluments
4 583 €
Droits & taxes
25 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 901 €
Capital à emprunter
480 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 482 832 € | 50 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 506 280 € | 73 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
33 000 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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