146 480 €
Maison
111 m²
CORLAY
22320
-2%
vs marché
1 320
€/m²
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Créer un compte gratuit146 480 €
Maison • 111 m²
CORLAY (22320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 480 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 308 €
Prix net vendeur
140 172 €
Frais de notaire
+11 440 €
Émoluments
1 820 €
Droits & taxes
8 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 920 €
Capital à emprunter
157 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,00%
14 652 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Rue Au Fil | 27 000 € | 104 m² | 260 € |
| 14/02/2025 | 5294 Kerguiel | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/01/2025 | 4 Imp Rozen | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 20/12/2024 | 5510 Le Cosquer | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 29/10/2024 | 10 Rte De Kerguiel | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 11/10/2024 | 17 Lotissement De Kerpoisson | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 09/10/2023 | 5276a Kermaria | 129 500 € | 98 m² | 1 321 € |
| 04/10/2023 | 28 Rue De Pontivy | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 08/09/2023 | 12 Rue Neuve | 37 500 € | 120 m² | 313 € |
| 04/08/2023 | 20 Rue Au Lin | 63 000 € | 91 m² | 692 € |
| 01/08/2023 | 28 Gr Grande Rue | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 30/05/2023 | 1b Imp De Coat Dour | 245 300 € | 133 m² | 1 844 € |