98 865 €
T4
75 m²
CORLAY
22320
-11%
vs marché
1 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 865 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
CORLAY (22320)
Terrain
1 047 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 708 €
Prix net vendeur
94 157 €
Frais de notaire
+8 284 €
Émoluments
1 379 €
Droits & taxes
5 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 149 €
Capital à emprunter
107 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 246 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 066 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
9 900 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORLAY ↗ +12.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLUSSULIEN
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T4 PLUSSULIEN
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95 700 € | 1 276 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUSSULIEN
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T5 ST MARTIN DES PRES
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T5 ST MARTIN DES PRES
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88 000 € | 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 16 Kerpoisson | 151 000 € | 88 m² | 1 716 € |
| 08/07/2025 | 23 Rue De Plussulien | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 14/02/2025 | 5294 Kerguiel | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/01/2025 | 4 Imp Rozen | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De La Trinite | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De Plussulien | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 03/06/2024 | 31 Pl Sidonie Carriere | 37 600 € | 83 m² | 453 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Neuve | 37 500 € | 55 m² | 682 € |
| 04/08/2023 | 20 Rue Au Lin | 63 000 € | 91 m² | 692 € |