Immeuble • 279 m²

TRAVAUX

CORLAY (22320)

Jardin

I- Immeuble anciennement à usage de boulangerie comprenant : RDC : cuisine, séjour, une pièce à usage de magasin, fournil, réserve. ETAGE : salle d'eau, wc, 4 chambres. Grenier au-...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 136 120 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 482 €

Prix net vendeur 129 638 €

Frais de notaire +10 717 €

Émoluments 1 719 €

Droits & taxes 7 648 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 146 837 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 146 837 €

Capital à emprunter 146 837 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 758 €/mois	5 327 €/mois	147 672 €	15 519 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 291 €/mois	3 912 €/mois	154 920 €	22 767 €	3,25%
15 ans	935 €/mois	2 833 €/mois	168 300 €	36 147 €	3,35%
20 ans	766 €/mois	2 321 €/mois	183 840 €	51 687 €	3,50%
25 ans	669 €/mois	2 027 €/mois	200 700 €	68 547 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 223 à 334 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/03/2025	10 Rue Des Ecoles	260 000 €	241 m²	1 079 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).