208 974 €
T4
90 m²
CORGENGOUX
21250
-0%
vs marché
2 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 974 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CORGENGOUX (21250)
Terrain
2 263 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 974 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 951 €
Prix net vendeur
199 023 €
Frais de notaire
+15 476 €
Émoluments
2 384 €
Droits & taxes
11 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 450 €
Capital à emprunter
224 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 275 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
11 880 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 09/05/2025 | 6 Rue De Folin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue De Chamilly | 245 300 € | 88 m² | 2 788 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue Agrippa | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue Du Moulin | 222 000 € | 92 m² | 2 413 € |