1 550 000 €
T6
227 m²
CORENC
38700
Retirée
+45%
vs marché
6 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 550 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 227 m²
CORENC (38700)
Terrain
2 028 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 615 €
Prix net vendeur
1 490 385 €
Frais de notaire
+104 048 €
Émoluments
14 766 €
Droits & taxes
87 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 654 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 654 048 €
Capital à emprunter
1 654 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 014 €/mois | 60 648 €/mois | 1 681 176 € | 192 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 742 €/mois | 44 673 €/mois | 1 769 040 € | 280 397 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 723 €/mois | 32 494 €/mois | 1 930 140 € | 441 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 2 114 640 € | 625 997 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 686 €/mois | 23 291 €/mois | 2 305 800 € | 817 157 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORENC ↗ +5.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CORENC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORENC
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T6 CORENC
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T6 CORENC
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T8 LA TRONCHE
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1 390 000 € | 5 367 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRONCHE
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6 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 15 All Des Grillons | 525 000 € | 182 m² | 2 885 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 217 m² | 23 268 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 235 m² | 21 485 € |
| 26/12/2024 | 5 Che Des Resistants | 1 550 000 € | 269 m² | 5 762 € |
| 07/08/2024 | 1 Che De La Tour Des Chiens | 1 201 700 € | 204 m² | 5 891 € |
| 21/06/2024 | 72 Av De L Eygala | 639 000 € | 215 m² | 2 972 € |