621 000 €
T8
204 m²
CORENC
38700
-37%
vs marché
3 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit621 000 €
Maison • 8 pièces • 204 m²
CORENC (38700)
Terrain
650 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
621 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 885 €
Prix net vendeur
597 115 €
Frais de notaire
+42 780 €
Émoluments
6 201 €
Droits & taxes
35 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
663 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
663 780 €
Capital à emprunter
663 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 032 €/mois | 24 339 €/mois | 674 688 € | 77 286 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 916 €/mois | 17 927 €/mois | 709 920 € | 112 518 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 774 540 € | 177 138 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 848 640 € | 251 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 925 200 € | 327 798 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CORENC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CORENC
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621 000 € | 3 044 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T9 CORENC
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662 000 € | 3 360 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 CORENC
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662 000 € | 3 360 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 CORENC
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662 000 € | 3 360 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 LE SAPPEY EN CHARTREUSE
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559 000 € | 2 795 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T8 CORENC
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530 000 € | 2 560 € | 207 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 1 Che De Chateau Pilon | 659 550 € | 174 m² | 3 791 € |
| 21/07/2025 | 15 All Des Grillons | 525 000 € | 182 m² | 2 885 € |
| 18/06/2025 | 5b Che Saint Bruno | 816 000 € | 173 m² | 4 717 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 217 m² | 23 268 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 235 m² | 21 485 € |
| 01/10/2024 | 27 Av De L Eygala | 758 500 € | 170 m² | 4 462 € |
| 07/08/2024 | 1 Che De La Tour Des Chiens | 1 201 700 € | 204 m² | 5 891 € |
| 21/06/2024 | 72 Av De L Eygala | 639 000 € | 215 m² | 2 972 € |