Maison • 8 pièces • 256 m²

CORENC (38700)

Terrain 1 282 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 870 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -33 462 €

Prix net vendeur 836 538 €

Frais de notaire +59 202 €

Émoluments 8 497 €

Droits & taxes 49 355 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 929 202 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 929 202 €

Capital à emprunter 929 202 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 243 €/mois	34 070 €/mois	944 412 €	108 131 €	3,51%
10 ans	8 281 €/mois	25 094 €/mois	993 720 €	157 439 €	3,53%
15 ans	6 024 €/mois	18 255 €/mois	1 084 320 €	248 039 €	3,61%
20 ans	4 950 €/mois	15 000 €/mois	1 188 000 €	351 719 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 318 €/mois	13 085 €/mois	1 295 400 €	459 119 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 8p, CORENC — annonces actives ce mois

Maison 8p

Maison 8 pièces, CORENC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 CORENC	870 000 €	3 398 €	256 m²	8	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	5 Av De L Eygala	5 049 086 €	217 m²	23 268 €
31/03/2025	5 Av De L Eygala	5 049 086 €	235 m²	21 485 €
26/12/2024	5 Che Des Resistants	1 550 000 €	269 m²	5 762 €
07/08/2024	1 Che De La Tour Des Chiens	1 201 700 €	204 m²	5 891 €
21/06/2024	72 Av De L Eygala	639 000 €	215 m²	2 972 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).