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1 290 000 €
Bien 335 m²
CORENC 38700
N/A vs marché
3 851 €/m²

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Bien • 7 pièces • 335 m²

CORENC (38700)
Construction 1964
Terrasse Jardin Garage
DPE D 169 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂

Sublime Demeure de Caractère à Corenc, offrant un Cadre de Vie d'Exception ! Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception séduit par son charme intemporel et sa super...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -61 429 €
Prix net vendeur 1 228 571 €
Frais de notaire +86 091 €
Émoluments 12 256 €
Droits & taxes 72 485 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 376 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 376 091 €
Capital à emprunter 1 376 091 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 16 476 €/mois 49 927 €/mois 1 383 984 € 145 503 € 3,20%
10 ans 12 102 €/mois 36 673 €/mois 1 452 240 € 213 759 € 3,25%
15 ans 8 763 €/mois 26 555 €/mois 1 577 340 € 338 859 € 3,35%
20 ans 7 151 €/mois 21 670 €/mois 1 716 240 € 477 759 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
44 220 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-5 539 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 685 €/an
Charges copro. NR 2 010 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 095 €/an
GLI (2,5%) 1 106 €/an
Vacance locative 3 684 €/an
Total charges 13 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#buVCj Actuel
1 290 000 € -
#9kzGc
1 490 000 € +15,5%
#b12bz
1 290 000 € -
#ahoUs
1 290 000 € -
#aKO60
1 290 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).