Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison années 30 lumineuse, un lieu à transformer, une histoire à écrire.Ensemble composé de trois plateaux d'environ 50 m² au sol, offrant de multiples possibilités d’aménagement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORENC ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORENC Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 82 Rte De Chartreuse | 516 100 € | 82 m² | 6 294 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Des Hautins | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 02/09/2024 | 7 Che De Batonniere | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 13/03/2024 | 138 Rte De Chartreuse | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 03/10/2023 | 5 Av Pasteur | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |