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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 246 m²
Maison familiale de qualité – secteur recherché de CorencImplantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison développe environ 253 m² habitables, offrant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 040 €/mois | 39 515 €/mois | 1 095 360 € | 115 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 1 149 360 € | 169 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 1 248 300 € | 268 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 1 358 400 € | 378 215 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 1 479 900 € | 499 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CORENC
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1 020 000 € | 4 146 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 CORENC
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1 020 000 € | 4 032 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRONCHE
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1 050 000 € | 4 008 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRONCHE
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1 050 000 € | 4 008 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRONCHE
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1 050 000 € | 4 008 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 CORENC
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960 000 € | 3 750 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T8 CORENC
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960 000 € | 3 750 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T8 CORENC
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960 000 € | 3 750 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T8 CORENC
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960 000 € | 3 750 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T10 CORENC
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1 095 000 € | 3 638 € | 301 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 235 m² | 21 485 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 217 m² | 23 268 € |
| 26/12/2024 | 5 Che Des Resistants | 1 550 000 € | 269 m² | 5 762 € |
| 07/08/2024 | 1 Che De La Tour Des Chiens | 1 201 700 € | 204 m² | 5 891 € |
| 21/06/2024 | 72 Av De L Eygala | 639 000 € | 215 m² | 2 972 € |
| 04/08/2023 | 8 Av Louis Bonnet Eymard | 895 000 € | 250 m² | 3 580 € |