400 000 €
T6
148 m²
CORENC
38700
-43%
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
CORENC (38700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 225 €
Prix net vendeur
382 775 €
Frais de notaire
+28 079 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 079 €
Capital à emprunter
428 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
19 536 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORENC ↗ +4.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CORENC
|
400 000 € | 2 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Che Du Renevier | 720 600 € | 162 m² | 4 448 € |
| 20/06/2025 | 48 Che Des Sayettes | 634 100 € | 130 m² | 4 878 € |
| 10/06/2025 | 156 Rte De Chartreuse | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Pasteur | 685 000 € | 138 m² | 4 964 € |
| 17/04/2025 | 15 Av Pasteur | 666 100 € | 118 m² | 5 645 € |
| 08/04/2025 | 30 Av Du Gresivaudan | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 03/04/2025 | 94 Av Du Gresivaudan | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 25/03/2025 | 154b Av De L Eygala | 720 000 € | 138 m² | 5 217 € |
| 12/11/2024 | 7 Che De Chanteclair | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 01/10/2024 | 27 Av De L Eygala | 758 500 € | 170 m² | 4 462 € |
| 26/09/2024 | 2 Che Du Bret | 495 000 € | 127 m² | 3 898 € |
| 20/09/2024 | 11 Clos De La Providence | 592 850 € | 140 m² | 4 235 € |
| 03/09/2024 | 1 All Des Grillons | 677 000 € | 135 m² | 5 015 € |
| 30/08/2024 | 8 Av Du Verger | 784 500 € | 122 m² | 6 430 € |
| 30/07/2024 | 7 Av Des Hautins | 845 900 € | 128 m² | 6 609 € |