365 000 €

T3 101 m²

CORENC 38700

-22% vs marché

3 614 €/m²

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365 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 101 m²

CORENC (38700)

DPE D 197 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

101 route de Chartreuse. A vendre, appartement de trois pièces, cuisine et dépendances d'une surface de 101 m². Ce bien est situé au 1er étage avec ascenseur, l'entrée de l'immeubl...

101 Route de Chartreuse 38700 Corenc

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 365 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 381 €

Prix net vendeur 347 619 €

Frais de notaire +25 668 €

Émoluments 3 809 €

Droits & taxes 20 509 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 390 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 390 668 €

Capital à emprunter 390 668 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 670 €/mois	14 152 €/mois	392 280 €	40 679 €	3,15%
10 ans	3 428 €/mois	10 388 €/mois	411 360 €	59 759 €	3,20%
15 ans	2 479 €/mois	7 512 €/mois	446 220 €	94 619 €	3,30%
20 ans	2 021 €/mois	6 124 €/mois	485 040 €	133 439 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 751 €/mois	5 306 €/mois	525 300 €	173 699 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,65%

13 332 €/an

Rendement net

2,31%

après charges

Cashflow

-1 528 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

* Appartement 3p, CORENC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, CORENC ↗ +3.6% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CORENC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 CORENC	365 000 €	3 650 €	100 m²	3	Voir
T3 CORENC	365 000 €	3 614 €	101 m²	3	Voir

5 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/03/2025	6 Av Pasteur	334 550 €	85 m²	3 936 €
03/06/2024	Av Du Gresivaudan	443 000 €	87 m²	5 092 €
11/01/2024	Av Du Gresivaudan	405 000 €	86 m²	4 709 €
06/07/2023	5958 Le Mollard	378 240 €	102 m²	3 708 €
20/04/2023	5958 Le Mollard	367 600 €	89 m²	4 130 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).