1 865 000 €

T2 700 m²

CORENC 38700

-44% vs marché

2 664 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 865 000 €

Voir l'annonce

Maison • 2 pièces • 700 m²

CORENC (38700) • Corenc

Terrain 29 774 m²

Construction 1800

Jardin

DPE E 288 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Sur un domaine de 30.000 m² situé sur les hauteurs de Corenc, propriété comprenant une maison de maître (de 1700) de 180 m², une maison secondaire de 100 m² et une vaste grange de ...

Quartier Corenc

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 865 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -71 731 €

Prix net vendeur 1 793 269 €

Frais de notaire +124 822 €

Émoluments 17 670 €

Droits & taxes 105 802 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 989 822 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 989 822 €

Capital à emprunter 1 989 822 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 784 €/mois	72 073 €/mois	1 997 856 €	207 017 €	3,15%
10 ans	17 458 €/mois	52 903 €/mois	2 094 960 €	304 121 €	3,20%
15 ans	12 627 €/mois	38 264 €/mois	2 272 860 €	482 021 €	3,30%
20 ans	10 294 €/mois	31 194 €/mois	2 470 560 €	679 721 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 917 €/mois	27 021 €/mois	2 675 100 €	884 261 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,95%

92 400 €/an

Rendement net

3,17%

après charges

Cashflow

-6 358 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 700 €/an

Charges copro. NR 4 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 468 €/an

GLI (2,5%) 2 310 €/an

Vacance locative 7 697 €/an

Total charges 28 525 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 2p, CORENC — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).