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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
La résidence 'L'Éclat du Mont-Blanc' a été imaginée pour dialoguer avec son environnement. Son implantation au centre du Village valorise les vues, capte la lumière et ouvre les es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 39 229 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 391 800 € | 57 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 91 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 130 969 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 173 149 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 4830 Rte De Cordon | 169 000 € | 31 m² | 5 452 € |
| 23/05/2025 | 440 Rte De La Jorasse | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 30/10/2024 | 220 Rte De Frebouge D En Haut | 46 000 € | 21 m² | 2 190 € |
| 17/09/2024 | 4680 Rte De Cordon | 155 800 € | 25 m² | 6 232 € |
| 12/07/2024 | 200 Rte Des Miaz | 321 000 € | 48 m² | 6 688 € |
| 05/07/2024 | 440 Rte De La Jorasse | 129 300 € | 32 m² | 4 041 € |
| 28/06/2024 | 3622 Rte De Cordon | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 06/06/2024 | 440 Rte De La Jorasse | 282 000 € | 57 m² | 4 947 € |
| 30/04/2024 | Les Darbaillets | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 29/02/2024 | 1750 Rte De Frebouge D En Haut | 174 193 € | 32 m² | 5 444 € |
| 12/01/2024 | 440 Rte De La Jorasse | 245 400 € | 40 m² | 6 135 € |