139 000 €
T1
18 m²
CORDON
74700
+34%
vs marché
7 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
CORDON (74700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 093 €
Prix net vendeur
129 907 €
Frais de notaire
+10 736 €
Émoluments
1 722 €
Droits & taxes
7 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 736 €
Capital à emprunter
149 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
2 376 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CORDON ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CORDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 1300 Rte De La Jorasse | 105 500 € | 20 m² | 5 275 € |
| 30/10/2024 | 220 Rte De Frebouge D En Haut | 46 000 € | 21 m² | 2 190 € |
| 17/09/2024 | 4680 Rte De Cordon | 155 800 € | 25 m² | 6 232 € |
| 05/09/2023 | 1300 Rte De La Jorasse | 111 700 € | 20 m² | 5 585 € |
| 01/08/2023 | 4680 Rte De Cordon | 165 000 € | 24 m² | 6 875 € |
| 24/05/2023 | 220 Rte De Frebouge D En Haut | 80 500 € | 19 m² | 4 237 € |