2 450 000 €
Bien
912 m²
CORDON
74700
N/A
vs marché
2 686
€/m²
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Bien • 19 pièces • 912 m²
CORDON (74700)
DPE
D
GES
B
Magnifique Chalet Hôtel, sur les hauteurs du Village de Cordon dans un secteur préservé, où les chemins de randonnées se trouvent à proximité immédiate. Le site est magique pour ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-116 667 €
Prix net vendeur
2 333 333 €
Frais de notaire
+161 864 €
Émoluments
22 848 €
Droits & taxes
137 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 611 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 611 864 €
Capital à emprunter
2 611 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 219 €/mois | 94 603 €/mois | 2 622 396 € | 271 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 916 €/mois | 69 442 €/mois | 2 749 920 € | 399 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 575 €/mois | 50 227 €/mois | 2 983 500 € | 632 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 512 €/mois | 40 945 €/mois | 3 242 880 € | 892 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 705 €/mois | 35 470 €/mois | 3 511 500 € | 1 160 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
120 384 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-8 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 032 €/an
Charges copro. NR
5 472 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 427 €/an
GLI (2,5%)
3 010 €/an
Vacance locative
10 028 €/an
Total charges
37 119 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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