2 450 000 €
T19
912 m²
CORDON
74700
-58%
vs marché
2 686
€/m²
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Créer un compte gratuit2 450 000 €
Maison • 19 pièces • 912 m²
CORDON (74700)
Terrain
2 300 m²
Construction
2006
Terrasse
Garage
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Chalet Hôtel 10 chambres, à usage professionnel ou particulierMagnifique Chalet Hôtel, sur les hauteurs du Village de Cordon dans un secteur préservé, où les chemins de randonnées ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-94 231 €
Prix net vendeur
2 355 769 €
Frais de notaire
+163 403 €
Émoluments
23 063 €
Droits & taxes
138 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 613 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 613 403 €
Capital à emprunter
2 613 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 238 €/mois | 94 661 €/mois | 2 623 992 € | 271 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 929 €/mois | 69 482 €/mois | 2 751 480 € | 399 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 584 €/mois | 50 255 €/mois | 2 985 120 € | 633 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 520 €/mois | 40 970 €/mois | 3 244 800 € | 892 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 712 €/mois | 35 491 €/mois | 3 513 600 € | 1 161 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
120 384 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-8 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 032 €/an
Charges copro. NR
5 472 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 427 €/an
GLI (2,5%)
3 010 €/an
Vacance locative
10 028 €/an
Total charges
37 119 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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