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159 500 €
T4 158 m²
CORDESSE 71540
-30% vs marché
1 009 €/m²

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Maison • 4 pièces • 158 m²

CORDESSE (71540)
Terrain 4 566 m²
Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel
DPE E 306 kWh/m²
GES E 60 kg CO₂

MAISON BOURGEOISE A CORDESSE !CORDESSE : Maison bourgeoise de 158m² habitables et comprenant une couloir, un salon/séjour et sa cheminée avec accès à sa terrasse, une cuisine avec ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 159 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 135 €
Prix net vendeur 153 365 €
Frais de notaire +12 345 €
Émoluments 1 947 €
Droits & taxes 9 048 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 845 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 845 €
Capital à emprunter 171 845 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 054 €/mois 6 224 €/mois 172 536 € 17 876 € 3,15%
10 ans 1 508 €/mois 4 570 €/mois 180 960 € 26 300 € 3,20%
20 ans 889 €/mois 2 694 €/mois 213 360 € 58 700 € 3,40%
25 ans 770 €/mois 2 333 €/mois 231 000 € 76 340 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,08%
20 856 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#b3CRM Actuel
159 500 € -
#aRMGF
159 500 € -
#b0sLk
159 500 € -
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159 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).