220 916 €
Bien
82 m²
CORDEMAIS
44360
Retirée
N/A
vs marché
2 694
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 82 m²
CORDEMAIS (44360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 520 €
Prix net vendeur
210 396 €
Frais de notaire
+16 256 €
Émoluments
2 493 €
Droits & taxes
12 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 172 €
Capital à emprunter
237 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 446 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
10 824 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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