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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
EXCLUSIVITÉ - Dans un hameau de Cordemais, cette maison en pierre de 1900 séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation récente. Sans mitoyenneté, implantée sur une pa...
32 le Louare 44360 Cordemais
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORDEMAIS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORDEMAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
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339 900 € | 2 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
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339 900 € | 2 518 € | 135 m² | 6 | Voir |
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339 900 € | 2 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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339 900 € | 2 518 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
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339 900 € | 2 518 € | 135 m² | 6 | Voir |
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339 900 € | 2 518 € | 135 m² | 6 | Voir |
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339 900 € | 2 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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337 000 € | 2 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 6 | Voir |
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CORDEMAIS
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334 400 € | 2 441 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1b Che De La Pierre Levee | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 31/01/2025 | 12 Chef | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue D Armor | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 03/12/2024 | 4 La Poirie | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 25/11/2024 | 3b Rue D'appee | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue De Bretagne | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 31/07/2024 | 3 Le Jaunais | 329 000 € | 134 m² | 2 455 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Auguste Renoir | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 26/06/2024 | 9 La Coudre | 438 600 € | 130 m² | 3 374 € |
| 26/10/2023 | 6 Imp Camelias | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 25/08/2023 | 5704 La Folaine | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 04/08/2023 | 29 La Basse Moisonnais | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 03/08/2023 | 12 Rue Paul Bezier | 273 000 € | 100 m² | 2 730 € |
| 07/07/2023 | 16b La Touche | 297 000 € | 106 m² | 2 802 € |
| 06/07/2023 | 3 Le Hardrais | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |