142 000 €
T5
99 m²
CORDELLE
42123
-35%
vs marché
1 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
CORDELLE (42123)
Terrain
680 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
13 068 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORDELLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORDELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 601 Che Du Corse Chien | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 06/03/2025 | 36 Imp De Presle | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 27/12/2024 | 344 Che De La Perriere | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 10/09/2024 | 21 Che De La Riviere | 173 690 € | 86 m² | 2 020 € |
| 27/03/2024 | 55 Rue Du Docteur Honore Ouillon | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 26/03/2024 | 69 Imp De Fouet | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 30/01/2024 | 2 Che De La Combe | 47 500 € | 114 m² | 417 € |
| 30/01/2024 | 62 Rue Du Docteur Honore Ouillon | 68 500 € | 82 m² | 835 € |
| 13/10/2023 | 504 Rue Du Docteur Honore Ouillon | 224 400 € | 87 m² | 2 579 € |
| 11/10/2023 | 302 Rue De L Ecole | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 08/09/2023 | 625 Che De Fredisson | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 02/08/2023 | 2151 Rte De Bully | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 27/04/2023 | 66 Lot Les Bles De Chatelus | 236 800 € | 112 m² | 2 114 € |