362 000 €

Bien 132 m²

CORCY 02600

N/A vs marché

2 742 €/m²

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362 000 €

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Bien • 5 pièces • 132 m²

CORCY (02600) • Corcy

Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 216 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Amoureux de nature, de calme, d'animaux et de chevaux… ce bien est fait pour vous. JEAN PIERRE MUSCEDERE vous propose dans un environnement privilégié, de venir découvrir cette mag...

Quartier Corcy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 362 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 238 €

Prix net vendeur 344 762 €

Frais de notaire +25 472 €

Émoluments 3 782 €

Droits & taxes 20 340 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 387 472 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 387 472 €

Capital à emprunter 387 472 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 639 €/mois	14 058 €/mois	389 676 €	40 952 €	3,20%
10 ans	3 408 €/mois	10 327 €/mois	408 960 €	60 236 €	3,25%
15 ans	2 467 €/mois	7 476 €/mois	444 060 €	95 336 €	3,35%
20 ans	2 014 €/mois	6 103 €/mois	483 360 €	134 636 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 755 €/mois	5 318 €/mois	526 500 €	177 776 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,81%

17 424 €/an

Rendement net

3,05%

après charges

Cashflow

-1 273 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).