367 000 €
T5
160 m²
CORCOUE SUR LOGNE
44650
+17%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
CORCOUE SUR LOGNE (44650)
Terrain
756 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 115 €
Prix net vendeur
352 885 €
Frais de notaire
+26 030 €
Émoluments
3 860 €
Droits & taxes
20 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 030 €
Capital à emprunter
393 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
21 120 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORCOUE SUR LOGNE ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORCOUE SUR LOGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORCOUE SUR LOGNE
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367 000 € | 2 294 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 LEGE
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355 300 € | 1 841 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE
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355 300 € | 1 841 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE
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355 300 € | 1 841 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE
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349 800 € | 2 120 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE
|
349 800 € | 2 120 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 LEGE
|
336 780 € | 2 260 € | 149 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 6 Le Fief Au Veau | 249 576 € | 154 m² | 1 621 € |
| 26/02/2024 | 5 Le Pre Clos | 160 000 € | 139 m² | 1 151 € |
| 27/12/2023 | 33 La Simaille | 365 000 € | 168 m² | 2 173 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 18/08/2023 | 5484 La Benate | 395 000 € | 180 m² | 2 194 € |
| 03/08/2023 | 11 La Musseliere | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 19/06/2023 | 7 La Jauffrere | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |