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Créer un compte gratuitMaison • 141 m²
Découvrez cette magnifique maison 'Fleur de l'Atlantique' de 141.3 m², située à Legé, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 4 chambres spacieuses et son agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 266 196 € | 27 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 40 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 294 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 20 La Longeais | 232 900 € | 123 m² | 1 893 € |
| 27/06/2024 | 4 La Cour | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 21/05/2024 | 6 Le Fief Au Veau | 249 576 € | 154 m² | 1 621 € |
| 25/03/2024 | 22 La Vergniere | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 26/02/2024 | 5 Le Pre Clos | 160 000 € | 139 m² | 1 151 € |
| 22/02/2024 | 102 Les Douteries | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 27/12/2023 | 33 La Simaille | 365 000 € | 168 m² | 2 173 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Du Marechal Ferrant | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 03/08/2023 | 11 La Musseliere | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 02/08/2023 | 52 Le Gre | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 19/06/2023 | 7 La Jauffrere | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |