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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Situé au calme de son impasse, joli terrain orienté sud ! Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 21 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 519 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LEGE
|
169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 65 Rue Lejeune | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |
| 12/03/2025 | 33 Rue Du Huit Mai | 183 100 € | 46 m² | 3 980 € |
| 12/03/2025 | 3 La Jaunasse | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 28/02/2025 | 1b Rue Ste Radegonde | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 22/10/2024 | 6059 La Grande Parais | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Ste Radegonde | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 05/09/2024 | 1 Che Du Vent | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 23/08/2024 | 114 Les Douteries | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 26/07/2024 | 12 Bel Air | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 12/07/2024 | 10 La Guillaudiere | 117 000 € | 62 m² | 1 887 € |
| 05/04/2024 | 5 La Vallee | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Gilles De Retz | 49 990 € | 61 m² | 820 € |
| 17/11/2023 | 4 Rue Du Bois Joli | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 27/10/2023 | 1 Les Ardillers | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 05/07/2023 | 44 La Vergne | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |