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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 125 m²
MaisonRARE ANCIENNE FERME À POTENTIEL AVEC 3414 M2 DE TERRAIN ! Référence 422588049 Age : Homme de 83 ans Bouquet : 55500 EUR Rente : 138 EUR/mois Prix d'achat : 61900 EUR Nous vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1291 Rte Du Chenel | 111 500 € | 148 m² | 753 € |
| 24/10/2024 | 116 All Des Jonquilles | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 02/08/2024 | 161 Rte Eugene Leconte | 232 500 € | 104 m² | 2 236 € |
| 26/07/2024 | 1360 Rte De La Houssiere | 130 100 € | 143 m² | 910 € |
| 19/04/2024 | 75 Rue Des Pres De L'epine | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 08/03/2024 | 67 Imp De Noir Rupt | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 12/01/2024 | 90 All Des Jonquilles | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 12/07/2023 | 309 Rue De L Ormeau | 85 000 € | 130 m² | 654 € |