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iad France - Claire Guillerme Besson vous propose: Corps de Ferme en pierre à réhabiliter - Mitoyen sur un côté - Emplacement paisible à Corcelles-en-Beaujolais.Situé dans un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 222 Rte De Villie Morgon | 299 000 € | 126 m² | 2 373 € |
| 26/06/2024 | 11 All Le Clos De La Buissonniere | 352 500 € | 125 m² | 2 820 € |
| 15/04/2024 | 13 All Le Clos De La Condemine | 261 200 € | 105 m² | 2 488 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Des Muriers | 276 770 € | 93 m² | 2 976 € |
| 28/03/2024 | 36 Rue Des Ecoles | 368 500 € | 110 m² | 3 350 € |
| 18/01/2024 | 2550 Rte De Chassagne | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 15/12/2023 | 1628 Rte De Chassagne | 312 805 € | 120 m² | 2 607 € |
| 11/10/2023 | 174 Imp Des Bruyeres | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 28/06/2023 | 91 Rue De La Mogue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 26/06/2023 | 18 All Le Clos De La Condemine | 303 200 € | 105 m² | 2 888 € |