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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située sur les hauteurs de Marzy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités. Elle comprend : Rez de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORCELLES ↘ -18.7% sur 24 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Cayuelle | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 02/04/2025 | 34ter Rue Cote De Conflans | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Des Charrons | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Du Midi | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 04/10/2024 | 33 Rue Du Midi | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Du Crot | 376 000 € | 152 m² | 2 474 € |
| 14/06/2024 | 3 Rte De Tazieres | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |
| 05/06/2024 | 106 Rte De Nevers | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 30/10/2023 | 9001 Rue Du Midi | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |