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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Focus Urban 80, un modèle à étage compact et moderne parfaitement adapté aux parcelles urbaines. Avec ses 80 m² habitables, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 33 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 77 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 109 468 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 144 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CORBREUSE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBREUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOURDAN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Des Entrepreneurs | 319 000 € | 94 m² | 3 394 € |
| 29/10/2025 | 10 Rue Du Clos De Coignieres | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 18/10/2025 | 53 Rue De L Orme Creux | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 20/09/2025 | 1 Rue Du Clos De Coignieres | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 18/09/2025 | 33 Rue Des Montceaux | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 18/08/2025 | 5 Rue Des Petites Ouches | 241 050 € | 98 m² | 2 460 € |
| 29/07/2025 | 16 Imp Des Aricandiers | 284 600 € | 95 m² | 2 996 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Du Cordier | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue Du Trou Des Saules | 328 700 € | 71 m² | 4 630 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Du Trou Des Saules | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 10/10/2024 | 2 Imp Des Fleurs | 269 000 € | 72 m² | 3 736 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue De La Ferme Thibault | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 09/07/2024 | 7 Imp De La Cognette | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 25/06/2024 | 5078 Le Moulin Du Pre | 249 000 € | 73 m² | 3 411 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Antiquin | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |