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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 163 m²
Très belle maison familiale de 163 m², non mitoyenne, avec garage, construite en 2006, avec des matériaux haut de gamme, dans un état impeccable, décoration contemporaine, aucuns t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CORBREUSE
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459 000 € | 2 816 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T9 CORBREUSE
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T10 DOURDAN
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472 500 € | 2 487 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 DOURDAN
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 CORBREUSE
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T10 CORBREUSE
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T9 ST CYR SOUS DOURDAN
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395 800 € | 2 356 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CYR SOUS DOURDAN
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3 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2024 | 4 Imp Des Quatre Routes | 342 690 € | 147 m² | 2 331 € |
| 20/12/2023 | 2 Imp De La Cognette | 292 650 € | 130 m² | 2 251 € |
| 27/06/2023 | 37 Rue De L Orme Creux | 341 850 € | 132 m² | 2 590 € |