255 000 €
T3
65 m²
CORBONOD
01420
+22%
vs marché
3 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
CORBONOD (01420)
Terrain
237 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
8 580 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CORBONOD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 161 Rue De Montvernier | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 22/05/2024 | 5290 Aux Combes | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 06/05/2024 | 54 Rue Des Grands Pres | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 28/03/2024 | 5270 Sur Liand | 563 210 € | 72 m² | 7 822 € |
| 15/09/2023 | 88 Rue Des Corty | 129 800 € | 60 m² | 2 163 € |
| 26/05/2023 | 159 Rue Du Rhone | 87 000 € | 57 m² | 1 526 € |
| 11/04/2023 | 260b Rue De Forchy | 96 500 € | 75 m² | 1 287 € |