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620 000 €
T4 244 m²
CORBIERES 04220
-21% vs marché
2 541 €/m²

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620 000

Maison • 4 pièces • 244 m²

CORBIERES (04220)
Terrain 3 290 m²
DPE C

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 620 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 846 €
Prix net vendeur 596 154 €
Frais de notaire +42 715 €
Émoluments 6 192 €
Droits & taxes 35 173 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 662 715 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 662 715 €
Capital à emprunter 662 715 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 921 €/mois 24 003 €/mois 665 364 € 68 921 € 3,15%
10 ans 5 815 €/mois 17 621 €/mois 697 800 € 101 357 € 3,20%
15 ans 4 206 €/mois 12 745 €/mois 757 080 € 160 637 € 3,30%
20 ans 3 429 €/mois 10 391 €/mois 822 960 € 226 517 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
32 208 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-2 036 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 684 €/an
Charges copro. NR 1 464 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 255 €/an
GLI (2,5%) 805 €/an
Vacance locative 2 683 €/an
Total charges 10 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
30% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CORBIERES ↗ +20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CORBIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).