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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Idéal Pied-à-Terre ou Premier Achat ! Superbe maison de village T2 d’environ 38 m² habitables, idéalement située au cœur du village dans un environnement calme. Pas ou peu de trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 1 Tra Des Ferrages | 400 000 € | 36 m² | 11 111 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Des Aires | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 17/10/2023 | 39 Rue Grande | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 14/06/2023 | 13 Rue Grande | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |