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200 000 €
T8 242 m²
CORBIERES 04220
-67% vs marché
826 €/m²

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Maison • 8 pièces • 242 m²

CORBIERES (04220)
Niveaux 4
Construction 1930
Garage Cheminée
DPE C 111 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

iad France - Nathalie Stammegna vous propose: À vendre – Corbières-en-Provence (04220) – Maison de village de 242 m² de surface utile au fort potentiel.IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEU...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 692 €
Prix net vendeur 192 308 €
Frais de notaire +15 016 €
Émoluments 2 320 €
Droits & taxes 11 346 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 215 016 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 215 016 €
Capital à emprunter 215 016 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 570 €/mois 7 788 €/mois 215 880 € 22 366 € 3,15%
10 ans 1 887 €/mois 5 718 €/mois 226 440 € 32 926 € 3,20%
20 ans 1 112 €/mois 3 370 €/mois 266 880 € 73 366 € 3,40%
25 ans 964 €/mois 2 921 €/mois 289 200 € 95 686 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,97%
31 944 €/an
Rendement net
10,18%
après charges
Cashflow
+579 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 662 €/an
Charges copro. NR 1 452 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 236 €/an
GLI (2,5%) 799 €/an
Vacance locative 2 661 €/an
Total charges 9 960 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).