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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison de village d'environ 100 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un toilette, un joli patio pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité, au 1er étage un salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, CORBIERES ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORBIERES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7041 Mte Des Beaumes | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 24/01/2025 | 6 Lot Le Jardin Des Beaumes | 315 750 € | 90 m² | 3 508 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Pente Rapide | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Des Boulistes | 196 800 € | 67 m² | 2 937 € |
| 17/10/2024 | 20 Av Des Anciens Combattants | 310 250 € | 104 m² | 2 983 € |
| 25/09/2024 | 8 Lot Les Jardins De Corbieres | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 27/08/2024 | 3800 Rue Saint Sebastien | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 12/06/2024 | 5241 Rue Des Aires | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 22/05/2024 | 5173 Le Village | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 03/04/2024 | 17 Rue Saint Michel | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 05/09/2023 | 8 Av Des Anciens Combattants | 267 700 € | 75 m² | 3 569 € |
| 02/08/2023 | 5200 Rue Saint Michel | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 10/07/2023 | 23 Av Des Anciens Combattants | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 05/07/2023 | 5104 Rue Grande | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue Saint Sebastien | 316 462 € | 97 m² | 3 262 € |