198 000 €
T6
127 m²
CORBIE
80800
-32%
vs marché
1 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
CORBIE (80800)
Terrain
412 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
16 764 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORBIE ↗ +4.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 49 Rue Baptiste Marcet | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Sadi Carnot | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 29/08/2024 | 40b Rue Gambetta | 171 000 € | 122 m² | 1 402 € |
| 26/07/2024 | 28 Rue Eugene Lefevre | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue George Sand | 245 700 € | 103 m² | 2 385 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue De La Crete | 338 900 € | 133 m² | 2 548 € |
| 28/03/2024 | 35 Rue Edouard Hautecoeur | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Du Pdt Kennedy | 280 100 € | 130 m² | 2 155 € |
| 20/12/2023 | 13 Rue Pierre Et Marie Curie | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/12/2023 | 5 Rue De La Barette | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 25/10/2023 | 10 Rue Victor Hugo | 328 000 € | 152 m² | 2 158 € |
| 19/10/2023 | 12 All De L Industrie | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 19/09/2023 | 6 Bd Blais Mousseron | 80 000 € | 123 m² | 650 € |
| 08/08/2023 | 41 Rue Du General Leclerc | 148 000 € | 147 m² | 1 007 € |
| 18/04/2023 | 8b Vc Des Poissonniers | 100 000 € | 140 m² | 714 € |