273 000 €
T5
153 m²
CORBIE
80800
-7%
vs marché
1 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
CORBIE (80800)
Terrain
803 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 500 €
Prix net vendeur
262 500 €
Frais de notaire
+19 830 €
Émoluments
2 993 €
Droits & taxes
15 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 830 €
Capital à emprunter
292 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 44 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
20 196 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBIE ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORBIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DAOURS
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270 400 € | 1 779 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 CORBIE
|
280 000 € | 1 772 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 CORBIE
|
265 000 € | 1 755 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBIE
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265 000 € | 1 755 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 BUSSY LES DAOURS
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250 000 € | 1 351 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY LES DAOURS
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250 000 € | 1 351 € | 185 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 4ter Rue De La Barette | 420 000 € | 173 m² | 2 428 € |
| 24/01/2025 | Rue Henri Barbusse | 341 000 € | 169 m² | 2 018 € |
| 25/10/2024 | 49 Rue Baptiste Marcet | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue De L Enclos | 315 000 € | 158 m² | 1 994 € |
| 29/08/2024 | 40b Rue Gambetta | 171 000 € | 122 m² | 1 402 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue De La Crete | 338 900 € | 133 m² | 2 548 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Du Pdt Kennedy | 280 100 € | 130 m² | 2 155 € |
| 25/10/2023 | 10 Rue Victor Hugo | 328 000 € | 152 m² | 2 158 € |
| 19/09/2023 | 6 Bd Blais Mousseron | 80 000 € | 123 m² | 650 € |
| 08/08/2023 | 41 Rue Du General Leclerc | 148 000 € | 147 m² | 1 007 € |
| 24/07/2023 | 12 Rue Des Deportes | 255 000 € | 159 m² | 1 604 € |
| 18/04/2023 | 8b Vc Des Poissonniers | 100 000 € | 140 m² | 714 € |