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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Maison de charme à vendre - Un havre de paix au coeur de la villeDécouvrez cette grande maison de 145 m², construite en 1920. Située sur un terrain de 562 m², cette propriété de tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 4ter Rue De La Barette | 420 000 € | 173 m² | 2 428 € |
| 24/01/2025 | Rue Henri Barbusse | 341 000 € | 169 m² | 2 018 € |
| 25/10/2024 | 49 Rue Baptiste Marcet | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue De L Enclos | 315 000 € | 158 m² | 1 994 € |
| 29/08/2024 | 40b Rue Gambetta | 171 000 € | 122 m² | 1 402 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue De La Crete | 338 900 € | 133 m² | 2 548 € |
| 28/03/2024 | 35 Rue Edouard Hautecoeur | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Du Pdt Kennedy | 280 100 € | 130 m² | 2 155 € |
| 25/10/2023 | 10 Rue Victor Hugo | 328 000 € | 152 m² | 2 158 € |
| 19/10/2023 | 12 All De L Industrie | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 19/09/2023 | 6 Bd Blais Mousseron | 80 000 € | 123 m² | 650 € |
| 08/08/2023 | 41 Rue Du General Leclerc | 148 000 € | 147 m² | 1 007 € |
| 24/07/2023 | 12 Rue Des Deportes | 255 000 € | 159 m² | 1 604 € |
| 18/04/2023 | 8b Vc Des Poissonniers | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 04/04/2023 | 5 Rue Charles Ducamps | 166 200 € | 118 m² | 1 408 € |